新樓 - An Overview

新樓 - An Overview

Blog Article

本網站為於香港使用而設計。 跨境披露聲明 跨境披露聲明 內容將於新視窗顯示

「樓花」是指還在建設階段的樓宇，購買樓花的人通常會在正式入住前的一段時間，也就是所謂的「樓花期」。為了吸引客戶，發展商會推出各種樓花期的促銷活動，這些活動往往吸引了許多人選擇購買樓花。在購買樓花的過程中，了解不同的付款方式是非常重要的。為了幫助大家解決這個問題，本次將分析香港樓花最常見的兩種付款方式「即供期付款」和「建築期付款」樓花按揭的特點、分別，以及哪一種買家更適合使用，希望能幫助大家做出最好的選擇。

【柏傲莊結構問題】再驗出石屎強度肥佬！新世界與政府檢測報告竟有出入!?

【恒大新盤按揭危機】為何銀行拒受按揭? 直踩「恆大‧珺瓏灣」收樓現場! (附影片)

買樓花小心回佣陷阱： 【一手樓回佣】小心貪字得個貧，新盤回贈陷阱逐個捉

本網頁所提供資料僅作參考用途。若因錯漏而引致任何不便或損失，中原網頁及中原地產概不負責。

這也是建築期付款的一個主要缺點，買家在選擇這種付款方式時必須要充分了解並考慮這一風險。

請緊記在十四個工作天內登入易通行補交未付的隧道費，以免被徵收附加費。你可登入易通行揀選相關隧道費欠款並使用戶口內提供的付款方式繳交。

銀行收到按揭申請表和相關文件後，審核這些資料，會為物業進行估價，並為申請人進行壓力測試，可能會向信貸機構索取並查閱申請人的信貸報告，之後再決定批出的按揭利率、貸款金額及年期。

（二）電子月結單：車主/代理人開立「易通行」戶口，輸入需要管理的車輛資料、商用車司機資料等，便能通過網上系統清楚查閱相關車輛使用收費隧道的記錄，方便與商用車司機對數拆帳。

此過程無關「先買後再賣再退回印花稅」的程序，因為申請人當時事實上持有兩項物業，原則上必須以非首置客身份承造物業按揭。同理，如果你希望在換樓過程，以首置身份承造按揭，則必先出售原有物業，經由俗稱「甩名」的程序，恢復首置身份，才能承造首置高成數按揭。

然而，建築期付款的優惠通常較少，也存在估價不足的風險。此外，未來加息、買家收入和樓市波動都可能影響這種付款方式。

另外，自恒大財困後，銀行對於樓花的風險管理加強，部分銀行會對資歷較淺或負債較高的發展商進行更嚴謹的風險管理，甚至拒絕接受旗下新盤的樓花按揭申請，只接受現樓按揭，所以入飛前最好先向銀行查詢是否接受樓花按揭申請。

部分發展商容許買家於簽署臨約後一段時間，更改付款辦法，但有可能要繳付手續費，相關資料會於每個住宅項目的價單寫出。 more info

Report this page